Wohnen am Sonnenhang Sissach

4450 Sissach, Stebligerweg 36

CHF 1,299,900.00

Immobilienbeschreibung

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Terrassenhaus an einer der besten sonnenverwöhnten Lagen in Sissach zu erwerben!

  • Im Grünen mit unverbaubarer Aussicht
  • südliche Ausrichtung und ganztägige Besonnung
  • modern, lichtdurchflutet mit grosszügiger Raumaufteilung
  • laufend gepflegt mit hochwertigem Ausbaustandard
  • der Abstell-Raum welcher mitbenutzt werden darf, ist auf gleicher Ebene wie die Wohnung
  • der Keller hat eine Grösse von 18 m2 und ist ein vollwertiger Raum mit einem Fenster und eigenem Eingang
  • weitläufige sonnige Terrasse 65m2
  • grosser gedeckter Sitzplatz mit elektrischer Sonnenstore
  • 2. grosser gedeckter Sitzplatz ca. 50m2 im Norden der Wohnung
  • Gästebad mit Dusche
  • grosses Bad mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und grosser freistehender Badewanne
  • Küche mit Induktionsherd, Steamer, Wärmeschublade, Backofen, Kochinsel, Apotheker-und Gewürzschrank, etc.
  • Ankleide mit Einbauschränken
  • Einbauschränke im Eingangsbereich
  • Aufwändige Verkabelung und in Decken eingebaute Boxen (Revox) in Wintergarten, Küche, Bad
  • Zusätzliche Leerrohre für Boxen in Wohnzimmer und einem weiterem Zimmer
  • Fussbodenheizung
  • viele geschaltene Steckdosen
  • Plattenboden im Wohnbereich sowie in Badezimmern
  • Holzboden in übrigen Zimmern
  • Die Fenster sind mit einem erhöhten Einbruchschutz versehen!
  • elektrische Storen überall
  • Bemerkung zu den Photo's: Küche, das Passepartout um die Hochschränke ist inzwischen weiss gestriche sowie die lila Lichtleiste kann auch in weissem Licht leuchten
  • Parken, es sind 2 Tiefgaragenplätze mitdabei sowie 4 gedeckte Besucherparkplätze zur mitbenutzung

Details

  • Erdsonden Wärmepumpe wird von 8 Pateien genutzt
  • Spielplatz im Miteigentum (100 m entfernt) wird von 14 Parteien genutzt
  • hinter der Wohnung ist ein Abstellraum 12.5m2 (Allgemeinheit) kann eventuell dazu gekauft werden, hat Fenster und eigenen Eingang!

12.2% Eigenkapitalrendite!

Wohnung ist im Moment vermietet (Mietvertrag hat eine feste Vertragsdauer bis 31.03.2023)

Mieteinnahme netto CHF 31'800.- /Jahr bei Jährlichen Kosten von ca. CHF 5'000.- bleibt ein Gewinn von CHF 26'800.- pro Jahr!

Als Renditeobjekt
der neue Besitzer hat eine Eigenkapitalrendite von 10.3%, auf der Bank hat er 0%!

Eigenbedarf
Ab März 2023 kann der neue Besitzer das Objekt selbst beziehen, nach 3 Jahren Mietdauer, hat der neue Besitzer bereits einen Gewinn von CHF 80'400.- gemacht !!!

 

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht uns anzurufen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Bitte keine Anrufe von Maklern!!!

076 324 15 66 - Thomas Liptay
Ihr Immobilienspezialist Immoworldswiss GmbH

Ps. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen CHF 3'000.-!

Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

Dokumente

Karte und Umgebung

Fakten

58cce242-b6a9-11ea-97df-005056bdbc06
ca. 180 m²
2011
4.5 Zimmer
2 Badezimmer

Preisdetails

Brutto-Kaufpreis
CHF 1,299,900.00

Ansprechpartner

Thomas Liptay

+41 76 324 15 66

info@liptay.ch

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Thomas Liptay
Tel.: +41 76 324 15 66
E-Mail: info@liptay.ch

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E-Mail: liptaychristine@hotmail.com