Villa zentral und doch im grünen!

3125 Toffen, Mühlehubelstrasse 24

CHF 1,990,000.00

Immobilienbeschreibung

Hier bietet sich eine einmalige Möglichkeit Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Diese Villa präsentiert sich an einer top Lage in Toffen! Es befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in mitten der Natur. Geniessen Sie die Sommerabende in Ihrem traumhaften Garten, erfrischen Sie sich nach dem Besuch in der Hauseigenen Sauna/Dampfbad in ihrem grossen, geheizten Pool. Finanzierung Benötigtes Eigenkapital je nach Bank ca. CHF 800'000.- Hypothek 1'190'000.- Benötigtes Jahreseinkommen von gesamt ca. CHF 200'000.- Bei den aktuellen Zinssätzen, Laufzeit ca. 5 Jahre zu 0.7%, monatlicher Hypothekarzins von CHF 695.- In den kühleren Sommerabenden oder im Winter können Sie sich in Ihrem Aussenwhirlpool vergnügen und die Natur auf sich wirken lassen. Ein wunderschöner Wald ist nur wenige hundert Meter entfernt, dass Paradies für jeden Biker, Jogger einfach für jeden, der das Leben liebt! Sie möchten doch lieber Boot fahren oder sich einfach an einem wunderschönen Fluss vergnügen, schwimmen oder einfach nur am Strand liegen, auch dieser ist nur 5 Fahrminuten von Ihnen entfernt! Direkt angrenzend an Ihr Grundstück ist ein grosser Spielplatz, an dem Sie auch Mitinhaber sind, das Paradies für jedes Kind! Die Villa Über den Vorplatz vor dem Hauseingang begeben Sie sich in den Eingangsbereich im Erdgeschoss wo der Auftakt Ihrer neuen Wohlfühloase beginnt. Im Lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich wird es Ihnen an nichts fehlen. Die Küche ist mit allem ausgestattet, was das Herz begeehrt, Steamer & Induktionsherd von V-Zug, Foodcenter, eingebaute Kaffeemaschine, Mineralwasser aus dem Hahnen und vieles mehr. Sie hat einen direkten Zugang zum Sitzplatz, der in den warmen Sommermonaten zum Grillieren und verweilen einlädt. Die Küche verfügt natürlich auch über einen Vorratsraum, in welchem sie viel Stauraum haben. In den kälteren Monaten lassen Sie sich von Ihrer Sauna/Dampfbad welches sich auch im Erdgeschoss befindet verwöhnen. Mit dem Aufgang über die Treppe können Sie sich im Obergeschoss wunderbar einrichten. Da erwartet Sie ein lichtverwöhnter und grosszügiger Wohnbereich mit 2 grossen, hellen Kinderzimmern, einem grossen Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer, welches über eine grosse Whirl-Badewanne und Dusche verfügt. Für genügend Stauraum sorgt der grosszügig ausgebaute Estrich. Der ausgebaute Keller giebt Ihnen die Möglichkeit ein grosszügiges Büro und ein Gästezimmer einzurichten. Ein grosszügiger Waschraum inklusive Miele Waschmaschine & Trockner, sowie ein Weinkeller stehen zur verfügung. Für alle Bastler steht natürlich auch ein Hobbyraum zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Zentralstaubsauger und einen Wäscheabwurfsschacht, damit Sie mehr Zeit zum geniessen haben! In dieser Villa ist alles elektronisch gesteuert, Storen, Licht, selbst der Pool, Poolabdeckung und die Versorgung des Pools mit Chloor und PH Pflegeprodukten, sowie der Brunnen und vieles mehr! Für die Werterhaltung Ihrer Heizung und der Leitungen, ist eine vollautomatische Entkalkungsanlage da! Das Haus ist für einen Besitzer gemacht, der einfach nur geniessen will! Natürlich verfügt diese Villa über eine überaus effektive Alarmanlage! Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage und 3 Aussenparkplätze zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns am besten noch heute für eine unverbindliche Besichtigung an! Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

Dokumente

Karte und Umgebung

Fakten

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ca. 330 m²
8.5 Zimmer
3 Badezimmer
1 Balkon

Preisdetails

Kaufpreis
CHF 1,990,000.00

Ansprechpartner

Thomas Liptay

+41 62 876 24 91

info@liptay.ch

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