Schnäppchen im Grünen!

4419 Lupsingen, Bündtenstrasse 20

CHF 1,099,000.00
360 Rundgang

Immobilienbeschreibung

Schnäppchen! Zum Objekt Untergeschoss Zimmer mit ebenerdigem Fenster/Gästezimmer oder Bastelraum beheizt mit Radiator, Garage, Tankraum, Heizung, Luftschutzkeller, Waschraum, Vorraum Erdgeschoss  (Bodenheizung) Windfang, grosser Wohn-Ess-Raum, grosse Küche, Zimmer Zugang vom Wohnzimmer auf gedeckten Sitzplatz Obergeschoss (Radiatoren) Zimmer mit Balkonzugang, Zimmer mit Balkonzugang, Elternzimmer mit Badezimmer und WC Estrich Der Estrich verläuft über die gesamte Grundfläche, Ausbau durch Dacherhöhung möglich, zusätzlich ca. 100 m2 Günstige Steueroase, der Steuerfuss liegt bei 58% Lupsingen hat sich von der Einwohnerzahl seit 1970 mehr als verdreifacht, von 422 auf 1451 Einwohnern. Lupsingen ist eines der beliebtesten Dörfer in der Region mit dem grössten Wachstum! Das Haus liegt in einem sehr ruhigen, kinderfreundlichen Einfamilienhaus Quartier. Der Garten und der Sitzplatz sind nach Süden ausgerichtet. Alle Obstbäume, Quitten, Zwetschgen und Apfelbäume tragen reglemässig früchte, sowie der Nussbaum! Trotzt der Privatsphäre durch die Bäume, hat man eine grandiose Aussicht in den Jura (Holzenberg). Der Garten eignet sich gut als Kinderspielplatz und verfügt über ein romantisches Gartenhaus! Das Haus ist aus Holz gefertigt und hat dadurch einen ausgezeichneten Isolationswert! Potenzial Da das Haus aus Holz gefertigt ist, lassen sich, falls gewünscht, die Grundrisse mit wenig Aufwand verändern. Die Bebauungsziffer beträgt 35%, ausgenutzt sind im Moment nur ca. 15%! Somit könnte man das Haus falls gewünscht auch massiv vergrössern, man könnte eine Villa daraus machen mit fast 500 m2 Wohnfläche! Man könnte das Grundstück auch abparzellieren und ein 2. Haus darauf bauen! Oder man parzelliert das Grundstück ab und verkauft den freien Teil ca. 324 m2, möglicher Verkaufspreis von ca. CHF 280'000.-, dann kostet das bestehende Haus nur noch CHF 721'000.- und das an einer Top-Lage! Im Dorf befinden sich: - Restaurant 285 m - Volg 270 m - Poststelle 270 m - Eigene Gemeinde - Kita 300 m - Schule 450 m Distanzen - Liestal 6.9 km, 5 Fahrminuten! - Dank der Bahn 2000, ist man in 25 Minuten in Basel mit dem Bus und Zug!

360 Rundgang

Karte und Umgebung

Fakten

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2. Stock
ca. 250 m²
6.5 Zimmer
1 Badezimmer
1 Balkon

Preisdetails

Kaufpreis
CHF 1,099,000.00

Ansprechpartner

Thomas Liptay

+41 62 876 24 91

info@liptay.ch

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4463 Buus

Thomas Liptay
Tel.: +41 76 324 15 66
E-Mail: info@liptay.ch

Christine Liptay
Tel.: +41 79 426 93 92
E-Mail: liptaychristine@hotmail.com