Riesen Potenzial an zentraler Lage!

5012 Schönenwerd

CHF 1,300,000.00
360° Rundgang

Immobilienbeschreibung

Das Haus

5 Familienhaus

  • Neue Fenster
  • Steigleitungen Strom und Wasser neu
  • Ölheizung Marke Müba von 2012
  • Für jede Etage hat es einen Waschturm
  • in den letzen 13 jahren wurden alle Wohnungen komplett saniert (Böden,Wände, Badezimmer, Küchen)
  • Bodenbeläge Laminat und Platten
  • Generell wurde der Ausbau mit viel Liebe zum Detail gemacht!
  • Pergola mit Festem Dach und auf 3 Seiten geschlossen, diese kann auch im Regen genutzt werden, da 2 Heizstrahler dabei sind! Inklusive Ratansofa-Ecke!
  • Spielplatz für Kinder
  • Grillplatz
  • Der Pool wird noch aufgestellt!

Das Haus selber verfügt über keine Parkplätze, jedoch hat es immer freie Parkplätze vor dem Haus oder im Umkreis von ca. 20-30 Metern!

Aufteilung der Wohnungen:

WHG Nr. 1
2 Zimmer Einlieger Wohnung im Untergeschoss
mit seperatem Eingang

  • Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, schönes Badezimmer mit Whirl-Badewanne

WHG Nr. 2
4 1/2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss

WHG Nr. 3
4 1/2 Zmmer Wohnung 1.Obergeschoss

WHG Nr. 4
4 1/2 Zimmer Wohnung im 2.Obergeschoss mit kleinem Balkon

WHG Nr. 5
2 1/2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung muss noch fertig ausgebaut werden!

  • Ganzes Dach wurde bereits Isoliert
  • Wasser und Strom sind bereits vorhanden

Was noch gemacht werden muss:

  • Gibserarbeiten ca. CHF 15'000.-
  • Dachfenster ca. CHF 5'000.-
  • Strom und Sanitär ca. CHF 10'000.-
  • Neue Küche ca. CHF 15'000.-
  • Neues Badezimmer ca. CHF 7'000.-
  • Bodenbeläge inkl. Arbeit ca. CHF 7'000.-

Total ca. CHF 59'000.-

Mieterspiegel

Es ist kein Mieterspiegel vorhanden, da der Besitzer mit seiner Tochter je eine Wohnung bewohnen und die UG Wohnung auch zur Eigennutzung dient, nur eine Wohnung ist fremdvermietet.

Wenn wir von den üblichen, Marktgerechten Mietzinsen ausgehen können die folgenden Nettomietzinsen erzielt werden:

  • WHG Nr. 1, 2-Zimmer im UG,
    Nettomiete pro Monat CHF 650.-
  • WHG Nr. 2, 4 1/2 Zimmer im EG,
    Nettomiete pro Monat CHF 1'350.-
  • WHG Nr. 3, 4 1/2 Zimmer im 1.OG,
    Nettomiete pro Monat CHF 1'350.-
  • WHG Nr. 4, 4 1/2 Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon im 2.OG,
    Nettomiete pro Monat CHF 1'350.-
  • WHG Nr. 5, 2 1/2 Zimmer im DG,
    Nettomiete pro Monat CHF 850.-

Die Nettorendite wäre dann bei 4.56% !

 


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Zögern Sie nicht, senden Sie uns das Kontaktformular, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können!

Bitte keine Anrufe von Maklern!!!

076 324 15 66 - Thomas Liptay
Ihr Immobilienspezialist Immoworldswiss GmbH

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Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

360° Rundgang

Karte und Umgebung

Fakten

7fcdeeaf-dff4-11eb-84f0-005056bdbc06
4
Wohnfl. ca. 360
Grundfl. ca. 426 m²
1920
2020
18 Zimmer
5 Badezimmer

Preisdetails

Kaufpreis
CHF 1,300,000.00

Ansprechpartner

Thomas Liptay

+41 79 426 93 92 Zentrale

+41 76 324 15 66 Mobil

info@immoworlswiss.ch

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Thomas Liptay
Tel.: +41 76 324 15 66
E-Mail: info@immoworldswiss.ch

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Tel.: +41 79 426 93 92
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