Renditeobjekt, mit grossem Ausbaupotenzial und sehr guter Rendite!

4325 Schupfart, Obermumpferstrasse 70 + 71

CHF 2,800,000.00
360 Rundgang

Immobilienbeschreibung

Voll vermietetes MFH, Tip Top im Schuss Das MFH wurde laufend saniert, es stehen keine Renovationen an. Weitere Photos finden Sie unter: https://www.immoworldswiss.ch Damit sämtliche Leitungen und die Heizungen vor Verkalkung geschützt sind, wurde eine Enthärtungsanlage instaliert! Jahrgang - 1968 wurde das Haus Nummer 70 gebaut - 1997/1998 wurde das Haus Nummer 71 gebaut Parkplätze - 12 Garagenplätze - 3 Besucherparkplätze - 3 Aussenparkplätze Wohnungen - 5 x grosse 4 1/2 Zimmerwohnungen (davon 1 Dachwohnung) - 3 x  grosse 3 1/2 Zimmerwohnungen (davon 1 Dachwohnung) Ausbau/Erweiterungspotenzial Man könnte mit wenig Aufwand noch zusätzlich 4 Wohnungen ausbauen! Nebengebäude 1 x Nebengebäude mit grossem Ausbaupotenzial! Wohnfläche von ca. 70 m2, dieses müsste ausgebaut werden! 1 x Dachgeschoss Hier befindet sich ein Raum, ca. 60 m2, welcher mit wenig Aufwand in eine wunderschöne 2-3 Zimmerwohnung-Dachwohnung verwandelt werden könnte! (Dieser Raum ist im Moment unbenutzt) 2 x Erdgeschoss Hier befinden sich 2 Räume, welche im Moment als Partyraum und als Abstellraum genutzt oder eben nicht genutzt werden, hier könnten 2 x 2 1/2 Zimmerwohnungen erstellt werden, mit separatem Eingang! Einer Erweiterung steht nichts im Weg, da das Gebäude in der Dorfkernzone befindet und an der Aussenhülle des Gebäudes nichts verändert würde..... Dies muss einfach mit der Gemeinde abgesprochen werden, es gibt dort keine festen Vorschriften betreffend Ausnutzung, die Gemeinde ist auch sehr interessiert an neuen Steuerzahlern! Renovationen seit 2005 - Fenster alle 3-Fachverglast - Dachwohnungen ausgebaut - Fassade - Heizung - Diverses Der Preis ist nicht verhandelbar! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns anzurufen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Bitte keine Anrufe von Maklern!!! 076 324 15 66 - Thomas Liptay Ihr Immobilienspezialist Immoworldswiss GmbH Ps. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen CHF 3'000.-! Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!  

360 Rundgang

Karte und Umgebung

Fakten

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ca. 920 m²
1 Balkon

Preisdetails

Kaufpreis
CHF 2,800,000.00

Ansprechpartner

Thomas Liptay

+41 62 876 24 91

info@liptay.ch

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4463 Buus

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