Renditeobjekt, mit grossem Ausbaupotenzial und sehr guter Rendite!

4325 Schupfart, Obermumpferstrasse 70 + 71

CHF 2,800,000.00

Immobilienbeschreibung

Voll vermietetes MFH, Tip Top im Schuss

Das MFH wurde laufend saniert, es stehen keine Renovationen an.

Weitere Photos finden Sie unter: https://www.immoworldswiss.ch

Damit sämtliche Leitungen und die Heizungen vor Verkalkung geschützt sind, wurde eine Enthärtungsanlage instaliert!

Jahrgang

  • 1968 wurde das Haus Nummer 70 gebaut
  • 1997/1998 wurde das Haus Nummer 71 gebaut

Parkplätze

  • 12 Garagenplätze
  • 3 Besucherparkplätze
  • 3 Aussenparkplätze

Wohnungen

  • 5 x grosse 4 1/2 Zimmerwohnungen
    (davon 1 Dachwohnung)
  • 3 x  grosse 3 1/2 Zimmerwohnungen
    (davon 1 Dachwohnung)

Ausbau/Erweiterungspotenzial

Man könnte mit wenig Aufwand noch zusätzlich 4 Wohnungen ausbauen!

Nebengebäude

1 x Nebengebäude mit grossem Ausbaupotenzial!
Wohnfläche von ca. 70 m2, dieses müsste ausgebaut werden!

1 x Dachgeschoss
Hier befindet sich ein Raum, ca. 60 m2, welcher mit wenig Aufwand in eine wunderschöne 2-3 Zimmerwohnung-Dachwohnung verwandelt werden könnte! (Dieser Raum ist im Moment unbenutzt)

2 x Erdgeschoss
Hier befinden sich 2 Räume, welche im Moment als Partyraum und als Abstellraum genutzt oder eben nicht genutzt werden, hier könnten 2 x 2 1/2 Zimmerwohnungen erstellt werden, mit separatem Eingang!

Einer Erweiterung steht nichts im Weg, da das Gebäude in der Dorfkernzone befindet und an der Aussenhülle des Gebäudes nichts verändert würde.....

Dies muss einfach mit der Gemeinde abgesprochen werden, es gibt dort keine festen Vorschriften betreffend Ausnutzung, die Gemeinde ist auch sehr interessiert an neuen Steuerzahlern!

Renovationen seit 2005

  • Fenster alle 3-Fachverglast
  • Dachwohnungen ausgebaut
  • Fassade
  • Heizung
  • Diverses

Der Preis ist nicht verhandelbar!Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht uns anzurufen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Bitte keine Anrufe von Maklern!!!

076 324 15 66 - Thomas Liptay
Ihr Immobilienspezialist Immoworldswiss GmbH

Ps. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen CHF 3'000.-!

Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

 

Dokumente

Karte und Umgebung

Fakten

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4 Geschosse
ca. 920 m²
ca. 1502 m²
2017

Preisdetails

Brutto-Kaufpreis
CHF 2,800,000.00

Ansprechpartner

Thomas Liptay

+41 76 324 15 66

info@liptay.ch

IMMOWORLDSWISS GmbH
Eckrainweg 25
4463 Buus

Thomas Liptay
Tel.: +41 76 324 15 66
E-Mail: info@liptay.ch

Christine Liptay
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E-Mail: liptaychristine@hotmail.com