Ein ungeschliffener Diamant im Süden!

6654 Cavigliano, Via Stazione 12

CHF 1,399,000.00
360 Rundgang

Immobilienbeschreibung

Hotel/Pension

  • 7 x Doppelzimmer und 2 x Einzelzimmer
  • 8 x Dusche/WC,  8 WC/Dusche
  • 1 x WC/Badewanne
  • 1 x Nasszelle fürs Restaurant
  • Restaurant mit Garten und Terrasse
  • 8 x Aussenparkplätze, 1 x gedeckter Aussenparkplatz
  • Investitionen/Renovationen im Wert von ca. CHF 500'000.-
  • Grundstückfläche ca. 900 m2
  • Bodenbeläge: Parkett, Platten und Laminat
  • Zentralheizung mit Öltank (8100l)
  • WiFi Internet im ganzen Haus 

Aussenbereich 

  • Im Garten im westlichen Teil könnte ein Schwimmbad erstellt werden.
  • Im Eingangsbereich befindet sich eine grosse Steinterrasse mit ca. 60 Sitzplätzen und einem Aussengrill
  • grosses fest eingerichtetes Zelt. 

Lage
Das Hotel-Restaurant „Da Peppino" befindet sich an zentraler Lage im Dorfzentrum von Cavigliano direkt oberhalb der Bahnhaltestelle der Centovallina.

  • Sehr sonnige Panoramabergblicklage
  • Einkaufsmöglichkeiten im Dorf
  • Schule im Dorf
  • Öffentlicher Verkehr 100 m (Bahnhof)
  • Distanz nach Locarno/Lago Maggiore ca. 7 km
  • Distanz zur Autobahn ca. 23 km

Potenzial
Das Hotel weiterführen

  • Die ganze Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird momentan vom Besitzerehepaar als Pension-Restaurant geführt.
  • Der neue Besitzer oder die neue Besitzerin könnte also sofort einsteigen und den gut laufenden Betrieb weiter führen. 
  • Zusätzliche Bauparzelle, man kann einen Teil der Parzelle, ca. 420 m2 abparzellieren und hat somit ein Baulandgrundstück, auf dem die nötigen Anschlüsse bereits vorhanden sind und es könnte noch ein Haus erstellt werden. 

Umbau in ein Mehrfamilienhaus

  • Das Haus könnte in ein Renditeobjekt umgebaut werden und es könnte eine super Rendite erzielt werden
  • Es besteht die Möglichkeit, den bestehenden Estrich um ca. 1.5 m anzuheben und nochmals 1-2 Wohnungen zu realisieren!

Erdgeschoss

  • Bar mit ca. 20 Sitzplätzen
  • Restaurant mit Cheminée und ca. 25 Plätzen im Speisesaal
  • kleine, sehr gut ausgestattete Restaurantküche sowie ein kleines Büro und ein Restaurant-WC.
  • Im hinteren Teil gelangt man über einen separaten Eingang zu einem Doppel- und einen Einzelzimmer, je mit Dusche/WC.

Untergeschoss 

  • Dort befinden sich die Heizung, eine Dusche sowie grosszügige Kellerräumlichkeiten und eine Wohn- und Schlafgelegenheit.

Obergeschoss 

  • 6 x Doppelzimmern
  • 1 x Einzelzimmer
  • Alle Zimmer wurden in den vergangenen Jahren gut unterhalten und wirken daher sehr gepflegt.
  • Jedes Zimmer wurde mit Dusche/WC und im letzten Jahr mit neuen Fernsehern (SAT) ausgestattet.
  • 2 Doppelzimmer verfügen zudem über je eine grosse Terrasse.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht uns anzurufen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Bitte keine Anrufe von Maklern!!!

076 324 15 66 - Thomas Liptay
Ihr Immobilienspezialist Immoworldswiss GmbH

Ps. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen CHF 3'000.-!

Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

Dokumente

360 Rundgang

Karte und Umgebung

Fakten

b9bcbe95-2b51-11eb-b716-005056bdbc06
2. Stock
ca. 310 m²
ca. 900 m²
1965
2002
12 Zimmer
12 Badezimmer
2 Gästetoiletten

Preisdetails

Brutto-Kaufpreis
CHF 1,399,000.00

Ansprechpartner

Thomas Liptay

+41 76 324 15 66

info@liptay.ch

IMMOWORLDSWISS GmbH
Eckrainweg 25
4463 Buus

Thomas Liptay
Tel.: +41 76 324 15 66
E-Mail: info@liptay.ch

Christine Liptay
Tel.: +41 79 426 93 92
E-Mail: liptaychristine@hotmail.com