Ein Paradies oberhalb des Lago di Lugano mit 1000 m2 Grundstück

6921 Vico Morcote

CHF 1,999,000.00
360° Rundgang

Immobilienbeschreibung

Haus im Tessiner Stil mit Seesicht und Ausbaupotential

Von den 182m2 Wohnfläche und 7.5 Zimmer, müssen 3 Zimmer ca. 75m2 in Wohnraum umgebaut werden!

Man kann mit dem Auto direkt vor das Haus fahren, 1 Garagenplatz und 1 Parkplatz vor dem Haus.

Man kann mehrere Wohnungen machen und als Renditeobjekt nutzen!

Das Grundstück hat eine Ausnutzung von 50 %, das heisst die maximal zulässige Bruttogeschossfläche beträgt 513 m2!

Während die maximal zulässige bebaubare Grundfläche 359 m2 beträgt!

Sehr interessant für Investoren und solche die es werden wollen!

Das Haus

Ist eingetragen als 1.Wohnsitz, kann aber bei Bedarf in 2. Wohnsitz umgeschrieben werden!

EG

  • die Küche ist mit einem neuen Miele Geschirrspüler und einem neuen Cerankochfeld ausgestattet
  • es hat einen Vorratsraum
  • ein Wohnzimmer
  • der Heizungsraum wurde zur Hälfte in ein Badezimmer umfunktioniert mit Dusche
  • kleines WC mit Vorraum
  • ein grosszügiger von Natur aus kühler Keller

In der Küche, im Vorratsraum und im Gang, befindet sich ein wunderschöner alter Kirchenboden aus Stein!

zum ausbauen sind nebenan:

  • Werkstatt ca. 17 m2
  • Labor/Bastelraum ca. 19.5 m2

OG

Das Obergeschoss hat den Haupteingang von der Strasse her

  • 3 Schlafzimmer
  • 1 WC

zum ausbauen wäre:

  • das obere Geschoss wo sich jetzt die Sauna befindet mit sehr angenehmer Raumhöhe und sichbaren Holzbalken mit ca. 39 m2


Neben der Garage die mit Sektionaltor ausgestattet ist befindet sich der Öltank mit 6000l

Neben dem Wohnhaus/ Garten befindet sich eine grosszügige Sommerlaube / Pergola die zum Verweilen einlädt und einen schönes Cheminée besitzt!

Das hat Haus hat eine eigene Wasserquelle die an 2 Brunnen angeschlossen ist, diese können jederzeit aktiviert werden!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht uns anzurufen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Bitte keine Anrufe von Maklern!!!

076 324 15 66 - Thomas Liptay
Ihr Immobilienspezialist Immoworldswiss GmbH

Ps. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen CHF 3'000.-!

Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

360° Rundgang

Karte und Umgebung

Fakten

e814e256-bf9b-11eb-bac8-005056bdbc06
2
Wohnfl. ca. 182
Grundfl. ca. 1026 m²
1920
7.5 Zimmer
1 Badezimmer
2 Toiletten

Preisdetails

Kaufpreis
CHF 1,999,000.00

Ansprechpartner

Thomas Liptay

+41 79 426 93 92 Zentrale

+41 76 324 15 66 Mobil

info@immoworlswiss.ch

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