Attika Wohnung mit Spa, grosser Terrasse und Seesicht!

6312 Steinhausen, Sumpfstrasse 15

CHF 2,040,000.00
360 Rundgang

Immobilienbeschreibung

Ausstattung

180 m2 Nettowohnfläche, 4 1/2 Zimmer optional ausbaubar als 6 1/2 Zimmerwohnung (gemäss Plan)

  • Die Wohnung befindet sich im Attikageschoss (oberste Wohnung mit grosser Terrasse) eines Industriegebäudes
  • Da die eingemieteten Firmen stilles Gewerbe betreiben, ist es sehr ruhig, ab 17.00 ist niemand mehr da ausser den Mietern der Wohnungen
  • Die Ausrichtung der Wohnung ist richtigung See, dank dessen ist die Autobahn kaum hörbar!
  • Das Büro hat einen separaten Eingang, WC/Badezimmer und Küchenanschlüsse, kann somit als separate Studiowohnung genutzt werden
  • Küche von 2016 mit Mielegeräten, Backofen, Mikrowelle mit Grill, grosses Induktionskochfeld, Geschirrspühler
    Profi Liebherr Foodcenter mit Eisautomat und Weinklimaschrank (CHF 7'500.-)
    Kochinsel mit Bar
  • Cheminée rund von allen Seiten sichtbares Feuer!
  • Fussboden in edlem Jatoba Tropenholz
  • Bad mit massgefertigter Grosskeramik
    SPA mit grossem Profi-Dampfbad (CHF 30'000.-), grosser Mineralguss-Badewanne inklusive Armatur (CHF 17'000.-) und grossem Mineralguss-Waschtisch
  • Sämtliche Möbel/Einbaumöbel wurden per Massanfertigung vom Schreiner angefertigt
  • Riesige Dachterrasse mit Gartenanlage und Grill
  • 3 Tiefgaragenplätze zu je CHF 35'000.-   können noch dazu erworben werden
  • Ein Fahrradraum ist zur Mitbenutzung in der Garage vorhanden
  • Ein ca. 20 m2 grosser Kellerraum gehört zur Wohnung dazu
  • Komplettrenovation im Jahr 2014 von rund CHF 200'000.-

Investition, neues Badzimmer mit Dampfbad, Büro, Ankleide im Jahr 2019 nochmal CHF 200'00
Möbel/Innenausstattung können optional für 35'000.- dazu erworben werden.

 

Nebenkosten CHF 6'500.-/ Jahr:

  • Heizung
  • Betriebskosten (Lift Unterhalt und Service, Abwart allgemeiner Gebäudeunterhalt)
  • TV

Erneuerungsfonds CHF 7'000.-/ Jahr

Eigenmietwert CHF 48'000.-            
                                                     

                         

Die Übernahme des Objektes ist innert 1-3 Monaten möglich!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht uns anzurufen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Bitte keine Anrufe von Maklern!!!

076 324 15 66 - Thomas Liptay
Ihr Immobilienspezialist Immoworldswiss GmbH

Ps. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen CHF 3'000.-!

Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

 

360 Rundgang

Karte und Umgebung

Fakten

64ad4396-24bc-11eb-bc8b-005056bdbc06
1 Geschoss
ca. 195 m²
2000
2019
5.5 Zimmer
2 Badezimmer
2 Gästetoiletten

Preisdetails

Brutto-Kaufpreis
CHF 2,040,000.00

Ansprechpartner

Thomas Liptay

+41 76 324 15 66

info@liptay.ch

Ähnliche Objekte

Wohnen am Sonnenhang Sissach

Wohnen am Sonnenhang Sissach

Wohnung Haus
4450 Sissach, Stebligerweg 36
180 m² Fläche
4.5 Zimmer
CHF 1,299,900.00

IMMOWORLDSWISS GmbH
Eckrainweg 25
4463 Buus

Thomas Liptay
Tel.: +41 76 324 15 66
E-Mail: info@liptay.ch

Christine Liptay
Tel.: +41 79 426 93 92
E-Mail: liptaychristine@hotmail.com